How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good advokat za ugovor o kupoprodaji nekretnina

Advokati specijalizovani za katastar i uknjižbu nepokretnosti kod RGZ - Republičkog geodetskog zavoda preko Ešaltera primarno vrše proučavanje predmeta tj. dokumentacije koju klijent prezentuje, jer od nje zavisi i mogućnost uknižbe nepokretnosti i brzina iste. Kada postoji jasan pravnio sled između kupaca i prodavaca sve uglavnom bude bez komplikacija, ali dešava se da klijentu nedostaje neka dokumentacija i u tom slučaju advokat za katastar pomaže da se pribavi ono što nedostaje i da se podnese uredan zahtev katastru. Poslednjim modifikacijama sistema advokati su ti koji mogu podneti elektronski zahtev katastru RGZ i koristiti tzv. E šchange u korespodenciji sa RGZ. Kako uknjižiti stan, kuću, plac ili bilo koju drugu nepokretnost tj. nekretninu je velika dilema sa kojom se vlasnik susreće i za pravno neuka lica je postupak podnošenja zahteva katastru RGZ i procedura za upis prava svojine nerazumljiva i komplikovana, te zato i postoje advokati koji se bave uknjižbom ili su specijalizovani za upis prava svojine u katastar nepokretnosti RGZ i njihov spisak možete naći pretražujući Online ili preko nadležne AK (Advokatska komora).

Sastavite Zahtev za Upis Vaš zahtev za upis mora sadržati sve potrebne informacije, uključujući naziv nadležne službe RGZ-a, podatke o podnosiocu i predmetu zahteva, kao i potpise ovlašćenih lica.

Prva opcija možda trenutno donosi veće prinose, ali zahteva i veće angažovanje i troškove vlasnika, dok je ulaganje u nekretnine za dugoročni zakup jedna od strategija koja možda donosi malo manju stopu prinosa, ali njime investitor sebi obezbeđuje stalni pasivni prihod, koji često može biti jednak, ili čak i veći od rate kredita od kojom je ta nepokretnost kupljena.

Multidisciplinarni pristup: uzimamo u obzir i poreske, finansijske i regulatorne aspekte svake transakcije.

Da read more li možete pomoći ako kupujem stan u izgradnji? Da. U tim slučajevima naročito je važno proveriti kompletnu projektnu i građevinsku dokumentaciju, standing zemljišta i dozvole, kao i ugovor sa investitorom.

Da li pružate podršku tokom celog životnog ciklusa projekta? Da. Naš tim prati klijente od samog početka – od kupovine zemljišta i pribavljanja dozvola, preko finansiranja i izgradnje, do zakupa, upravljanja i eventualne prodaje objekta.

Kao što korist može biti velika, velike su i moguće štete ako se ugovor nestručno sastavi, a potrebna dokumentacija valjano ne proveri. Sve ovo naročito dolazi do izražaja kod planiranja izgradnje objekta, pribavljanja raznih saglasnosti i dozvola itd. Zato je naša preporuka da uvek konsultujete struku – advokata, pre ulaska u nov posao i transakciju.

Ugovor o kupoprodaji nekretnine je pravni dokument kojim se prenosi vlasništvo nad nepokretnošću sa prodavca na kupca nepokretnosti. Ugovor o prometu nepokretnosti zaključuje se u pisanoj formi, a potpisi ugovarača potvrđuju se od strane javnog beležnika (solemnizacija). Ukoliko ova zakonska odredba ugovora o kupoprodaji nepokretnosti nije ispunjena, takav ugovor ne proizvodi pravno dejstvo.

Pravni rizici koji se tu javljaju su problemi sa stanarima koji ne plaćaju zakup, ne žele da napuste prostor, ili načine drugu štetu vlasniku stana.

Za razliku od zabeležbe, koja je samo napomena o postojećim činjenicama, predbeležba znači da pravo na nekretnini može postati trajno, ali samo ako se ispune određeni uslovi.

Međutim, ako se kupuje nova nekretnina direktno od investitora tada se na takav promet plaća PDV, što isključuje obavezu plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava. Takođe, ako kupac kupuje prvu nekretninu, prodavac se može osloboditi plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava.

sa klauzulom pravosnažnosti (pečatom donosioca rešenja kojim se potvrđuje kada je rešenje postalo pravosnažno).

Obzirom na usporenu dinamiku rada RGZ i katastarskog operata, vrlo je važno da podnosilac zahteva ne načini bilo kakvu grešku i da time olakša i ubrza rešavanje svog predmeta, jer svaka greška i propust mogu dovesti do znatno dužeg trajanja do okončanja predmeta i čak do negativnog rešavanja (odbijanja zahteva) ili potrebe da se isti dopuni, što je sve negativan tok stvari i veliki stres za građanina tj. podnosioca zahteva i zato je veoma važno da vas zastupa iskusan advokat specijalizovan za katastar i RGZ, čime se sve može uredno podneti i imati predmet bez zastoja, dopuna, ispravki ili odbijajućih odluka.

Conclude-to-stop podrška: od homework analiza i pregovora do zatvaranja transakcije i upravljanja imovinom.